Business Park Berlin
Einziger Gewerbestandort im direkten Flughafenumfeld auf Berliner Gebiet

Vielfältiges Flächenangebot im größten Gewerbepark Berlins

Der Business Park Berlin ist der größte zusammenhängende Gewerbepark Berlins und somit ein entscheidender Bestandteil der Flughafen-Umfeldentwicklung. Er umfasst eine Gesamtfläche von rund 105 Hektar und liegt am Nordostrand des künftigen Flughafen Berlin Brandenburg. Das großzügig durchgrünte Areal bietet maßgeschneidert arrondierte, voll erschlossene Grundstücke für Unternehmen aller Art.

Der Business Park Berlin ist ein äußerst attraktiver Investitionsstandort. Rund 41 Hektar konnten bereits an Investoren verkauft werden. Diese führen derzeit Gespräche mit verschiedenen potenziellen Nutzern. Für die ersten Projekte werden bereits Bauanträge eingereicht, sodass im Jahr 2011 erste Hochbautätigkeiten zu erwarten sind.

Der erste Erschließungsabschnitt mit einer vierspurigen Haupterschließungsstraße sowie zwei weiteren Verbindungsstraßen wurde Ende 2009 fertiggestellt. Die Gesamterschließung des Business Park Berlin erfolgt in vier Abschnitten und wird sukzessive zur Entwicklung und dem Verkauf noch verfügbarer Grundstücke vorgenommen. Der Baubeginn für den zweiten Erschließungsabschnitt ist für Mitte 2011 geplant.

Der direkt an der B 96a gelegene rund 14 Hektar große Eingangsbereich des Business Park Berlin soll zum urbanen Mittelpunkt für Büros, Hotels und Dienstleistungen entwickelt werden. Das städtebauliche Konzept sieht zwei städtisch geprägte Bereiche mit einem Business- und einem Service-Quartier mit jeweils eigenem Profil und Übergang zum dahinterliegenden großflächigen Gewerbepark vor. Große Teile des Entrees sind bereits an Investoren verkauft. Rund sechs Hektar sind in diesem Teil des Business Park Berlin noch verfügbar. Der Eingangsbereich des Business Park Berlin wurde im Rahmen des ersten Erschließungsabschnittes vollständig erschlossen. Der Bebauungsplan ist rechtskräftig, Baugenehmigungen können erteilt werden.

Technologie- und vertriebsorientierte Unternehmen, Leichtindustrie, großflächiges Gewerbe und Logistikzentren finden in dem 75 Hektar großen Mittelteil des Parks ihren neuen Firmenstandort. Neben klassischen Gewerbegrundstücken werden im südlichen Bereich auch Industrieflächen angeboten, die u. a. einen 24-Stunden-Betrieb ermöglichen.

Kleinteilige Flächen ab 2 000 Quadratmeter im Ostteil des Gewerbeparks sind das perfekte Startfeld für Existenzgründer sowie kleine und mittlere Unternehmen – vom Handwerksbetrieb über emissionsarmes Gewerbe bis zum service- oder technikorientierten Dienstleistungsunternehmen.

Der Business Park Berlin zeichnet sich durch hohe Lagequalität sowie eine außergewöhnliche regionale und internationale Verkehrsanbindung aus. Neben dem Zugang zum Flughafen ist der Business Park Berlin mit eigenem S-Bahn-Anschluss exzellent an das Nah- und Fernverkehrssystem angebunden. Die Deutsche Bahn wird den Flughafen Berlin Brandenburg in ihr Streckennetz aufnehmen, in den Regional- und Fernverkehr einbinden und auch für internationale Verbindungen nach Polen und Tschechien sorgen. Die Zufahrt zum Park erfolgt über den neu gestalteten Kreuzungsbereich der B 96a. Über die nahe Anschlussstelle der Autobahn A 113 sowie der A 117 ist er in das nationale Fernstraßennetz integriert – im Norden angebunden an den Cityring der A 100, im Süden an den Berliner Autobahnring A 10.

• Arealgröße: 109 Hektar
• Baufeldgröße: variabel, aufteilbar in maßgeschneiderte Grundstücke

• Hotel
• Büro
• Dienstleistungen
• Gewerbe
• Distribution
• Logistik
• Leichtindustrie
• Handwerk